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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhaus das im Jahr 1996 aufgestockt wurde und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie eine Garage und ein nicht ausgebauter Stellplatz . Mit einer Wohnfläche von 99 m² und einer Balkonfläche von 4 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz.
Größe und Ausstattung:
Die Wohnung beeindruckt durch eine ausgeklügelte Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der im Wohnzimmer integrierte Schwedenofen, der nicht nur für Wärme sorgt.
Durch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist der Balkon direkt zugänglich und bietet eine angenehme Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu schnappen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Der Balkon selbst ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel.
Die offene Küche in Verbindung mit dem Esszimmer bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Besonders praktisch ist die Treppe im Schlafzimmer, die zum Maisonettzimmer führt und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die beiden Kinderzimmer überzeugen durch eine großzügige Nutzfläche und bieten viel Platz zum Spielen und Entdecken.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie ein Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt.
Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung setzt sich in der gut ausgestatteten Küche fort, die mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet ist.
Lage:
Die Lage Offenburg-Weier bezieht sich auf einen Stadtteil der deutschen Stadt Offenburg. Weier liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist etwa 3 Kilometer davon entfernt. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Fluss Kinzig im Westen, den Stadtteil Bohlsbach im Norden, den Stadtteil Bühl im Osten und die Gemeinde Schutterwald im Süden.
In Weier gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel den Stadtwald oder den Freizeitsee Gifizsee.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
154 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 154 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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