Gepflegetes Einfamilienhaus in Langhurst

Haus_Langhurst

1.650,- €

Haus_Langhurst

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

77746 Schutterwald / Langhurst

Objektdaten

Objekt-Nr. TK-663-2026

Wohnfläche (ca.) 168 m²

Zimmer 10

Kaltmiete 1.650,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

168 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

1.850,- €

Kaution

4.800,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Parkhaus

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein familienfreundliches Raumkonzept. Ein offener Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch sich die Räume ideal für Paare oder Familien eignen.

Für zusätzlichen Komfort stehen ein Bad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der ausgebaute Speicher bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche, während der Kellerbereich weitere praktische Stauraummöglichkeiten schafft.

Im Außenbereich laden sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zum Verweilen ein. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Energetisch punktet das Objekt zusätzlich mit einer PV-Anlage sowie einer Brauchwasser-Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schutterwald im Ortsteil Langhurst, einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Ortenaukreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem familienfreundlichen Charakter, der ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie die Nähe zu den Zentren der Region profitieren Bewohner von einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastrukturangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer komfortablen Lage profitieren. Insgesamt bietet die Wohnlage ein ruhiges und angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Zur Vermietung steht eine attraktive Immobilie mit Energieausweis als Verbrauchsausweis.

Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1995 errichtet und wird überwiegend mit Öl beheizt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600,00 EUR. Zusätzlich wird für die Küche inkl. Elektrogeräte ein Betrag von 50,00 EUR monatlich berechnet. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf 200,00 EUR pro Monat. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.850,00 EUR.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für Sie als Mieter.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ansprechpartner

Tobias Kapp

Telefon: 004978196759666
Mobil: 004915125807250
verkauf@immo-kapp.com